5 Rue Roumanille, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roumanille, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1165 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pergaud à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roumanille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 5 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 5 Rue Roumanille se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roumanille par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roumanille se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 23.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roumanille à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roumanille est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
