45 Cours Gambetta, 84250 Le Thor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°39 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cours Gambetta, 84250 Le Thor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie/Ec. La Garance/Passerelle à 149 mètres
- - Le Thor à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays des Sorgues à 845 mètres
- - Ecole maternelle La Garance à 179 mètres
- - Ecole elementaire La Passerelle à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cours Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 45 Cours Gambetta se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours Gambetta par rapport à Le Thor et à Vaucluse
À Le Thor, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Gambetta se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Le Thor et 13.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cours Gambetta à Le Thor
Le loyer moyen estimé au 45 Cours Gambetta est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Le Thor, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thor a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2021 à 3 091 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
