2 Avenue Charles de Gaulle, 84340 Malaucène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 84340 Malaucène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Malaucène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaucene_remparts1 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALAUCENE à 309 mètres
- - Ecole elementaire La Rebeyrade à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Malaucène et à Vaucluse
À Malaucène, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Malaucène et 22.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Malaucène
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Malaucène, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaucène a augmenté de 16 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 249 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
