9 Impasse des Pâtres, 84380 Mazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Pâtres, affiche un prix moyen de 2 263 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Pâtres, 84380 Mazan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Mazan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazan_auzon1 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 704 mètres
- - Ecole maternelle La Condamine à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Pâtres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Pâtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Pâtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Pâtres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Pâtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Pâtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Pâtres dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Pâtres par rapport à la voie
Sur Impasse des Pâtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 9 Impasse des Pâtres se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Pâtres par rapport à Mazan et à Vaucluse
À Mazan, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Pâtres se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Mazan et 2.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Pâtres à Mazan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Pâtres est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Mazan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazan a baissé de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 24.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 731 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 9 Impasse des Pâtres à Mazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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