40 Chemin de la Montagne, 84560 Ménerbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Montagne, 84560 Ménerbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ménerbes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Clovis Hugues à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clovis Hugues à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Montagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Montagne dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Montagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 40 Chemin de la Montagne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Montagne par rapport à Ménerbes et à Vaucluse
À Ménerbes, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Montagne se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Ménerbes et 30.68 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Montagne à Ménerbes
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Montagne est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Ménerbes, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ménerbes a baissé de 38.64 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au premier semestre 2020 à 5 404 €/m² au deuxième semestre 2024.
