5 b Rue du Portail Neuf, 84560 Ménerbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue du Portail Neuf, 84560 Ménerbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ménerbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Clovis Hugues à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clovis Hugues à 151 mètres
Ventes au 5 b Rue du Portail Neuf
Une vente a été recensée au 5 b Rue du Portail Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue du Portail Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du Portail Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du Portail Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 5 b Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 5 b Rue du Portail Neuf se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue du Portail Neuf par rapport à Ménerbes et à Vaucluse
À Ménerbes, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue du Portail Neuf se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Ménerbes et 21.31 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue du Portail Neuf à Ménerbes
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue du Portail Neuf est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Ménerbes, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ménerbes a baissé de 38.6 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au premier semestre 2020 à 5 404 €/m² au deuxième semestre 2024.
