Rue du Portail Neuf, 84560 Ménerbes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 208 €
de 2 676 € à 4 474 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 592 €
de 4 248 € à 9 101 €

Rue du Portail Neuf, 84560 Ménerbes, affiche un prix moyen de 3 208 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.36 €
12.2 € – 16.51 €

Rentabilité indicative

5.37 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Portail Neuf dans son marché local

Prix Rue du Portail Neuf par rapport à Ménerbes et à Vaucluse

À Ménerbes, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Portail Neuf se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Ménerbes et 25.66 % au-dessus de celle de Vaucluse.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Portail Neuf à Ménerbes

Le loyer moyen estimé Rue du Portail Neuf est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Ménerbes, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ménerbes a baissé de 38.6 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au premier semestre 2020 à 5 404 €/m² au deuxième semestre 2024.

Ventes DVF Rue du Portail Neuf

Les ventes enregistrées Rue du Portail Neuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

11 juillet 2025
1 370 000 €(12 925 €/m²)
Maison•4 p•106 m²
5 c Rue du Portail Neuf, 84560 Ménerbes
Appartement
11 mars 2022
385 400 €(2 793 €/m²)
Appart. (3 lots)•2 p•138 m²
5 b Rue du Portail Neuf, 84560 Ménerbes
25 février 2022
1 167 820 €(3 455 €/m²)
Maison•6 p•338 m²
166 Rue du Portail Neuf, 84560 Ménerbes
6 juillet 2021
350 000 €(5 072 €/m²)
Maison•4 p•69 m²
22 Rue du Portail Neuf, 84560 Ménerbes
10 novembre 2020
630 000 €(7 875 €/m²)
Maison•3 p•80 m²
5 c Rue du Portail Neuf, 84560 Ménerbes

Cadre de vie et proximité Rue du Portail Neuf

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ecole Clovis Hugues à 152 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Clovis Hugues à 158 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Portail Neuf

Rue du Portail Neuf est située dans Ménerbes

Adresses Rue du Portail Neuf

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Portail Neuf, classées par tranches de numéros.

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