51 a Rue Kleber Guendon, 84560 Ménerbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 a Rue Kleber Guendon, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°47 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 a Rue Kleber Guendon, 84560 Ménerbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ménerbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Clovis Hugues à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clovis Hugues à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 51 a Rue Kleber Guendon
Aucune vente n'a été recensée au 51 a Rue Kleber Guendon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 a Rue Kleber Guendon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 a Rue Kleber Guendon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 a Rue Kleber Guendon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 a Rue Kleber Guendon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 a Rue Kleber Guendon dans son marché local
Prix du 51 a Rue Kleber Guendon par rapport à la voie
Sur Rue Kleber Guendon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 51 a Rue Kleber Guendon se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 a Rue Kleber Guendon par rapport à Ménerbes et à Vaucluse
À Ménerbes, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 a Rue Kleber Guendon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Ménerbes et 29.46 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 a Rue Kleber Guendon à Ménerbes
Le loyer moyen estimé au 51 a Rue Kleber Guendon est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Ménerbes, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ménerbes a baissé de 38.67 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au premier semestre 2020 à 5 404 €/m² au deuxième semestre 2024.
