259 Chemin de la Muse, 84360 Mérindol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Chemin de la Muse, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°150.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Chemin de la Muse, 84360 Mérindol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Mérindol.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pompiers à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MERINDOL à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Chemin de la Muse
Aucune vente n'a été recensée au 259 Chemin de la Muse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Chemin de la Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Chemin de la Muse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Chemin de la Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Chemin de la Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Chemin de la Muse dans son marché local
Prix du 259 Chemin de la Muse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Muse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 259 Chemin de la Muse se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Chemin de la Muse par rapport à Mérindol et à Vaucluse
À Mérindol, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 259 Chemin de la Muse se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Mérindol et -4.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Chemin de la Muse à Mérindol
Le loyer moyen estimé au 259 Chemin de la Muse est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Mérindol, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérindol a baissé de 13.66 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 4 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 995 €/m² sur la période récente.
