31 Impasse des Rousseaux, 84360 Mérindol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Rousseaux, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Impasse des Rousseaux, 84360 Mérindol
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Mérindol.
1 niveau - 1 logement - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MERINDOL à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Rousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Rousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Rousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Rousseaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Rousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Rousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Rousseaux dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Rousseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Rousseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 31 Impasse des Rousseaux se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Rousseaux par rapport à Mérindol et à Vaucluse
À Mérindol, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse des Rousseaux se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Mérindol et 9.54 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérindol a baissé de 13.46 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 4 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 31 Impasse des Rousseaux à Mérindol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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