8 Rue de l’Eyrette, 84360 Mérindol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Eyrette, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Eyrette, 84360 Mérindol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mérindol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MERINDOL à 345 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Eyrette
Les 9 ventes au 8 Rue de l’Eyrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Eyrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Eyrette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eyrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eyrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Eyrette dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Eyrette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eyrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 8 Rue de l’Eyrette se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Eyrette par rapport à Mérindol et à Vaucluse
À Mérindol, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Eyrette se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Mérindol et 0.47 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Eyrette à Mérindol
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Eyrette est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Mérindol, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérindol a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
