2 Rue du Gascon, 84360 Mérindol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gascon, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gascon, 84360 Mérindol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mérindol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MERINDOL à 316 mètres
Ventes au 2 Rue du Gascon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Gascon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gascon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gascon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gascon par rapport à la voie
Sur Rue du Gascon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Rue du Gascon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gascon par rapport à Mérindol et à Vaucluse
À Mérindol, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gascon se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Mérindol et 2.45 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gascon à Mérindol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gascon est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Mérindol, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérindol a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 2 Rue du Gascon à Mérindol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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