11 Rue des Aires, 84120 Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Aires, 84120 Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0728 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barry à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MIRABEAU à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Aires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 11 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 11 Rue des Aires se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Aires par rapport à Mirabeau et à Vaucluse
À Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Aires se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Mirabeau et 9.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Aires à Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Aires est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Mirabeau, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirabeau a baissé de 21.39 % sur 1 an et baissé de 21.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 4 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 857 €/m² sur la période récente.
