81 Avenue d'Italie, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°105.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue d'Italie, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 9 locaux - 58 parkings - 1017 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2360 - Feuille 0000M, - Parcelle n°2358 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 171 mètres
- - Monteux à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue d'Italie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 81 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 81 Avenue d'Italie se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue d'Italie par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue d'Italie se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 3.72 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue d'Italie à Monteux
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue d'Italie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
