2 bis Avenue Jean Rioufol, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Rioufol, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Rioufol, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2736 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 536 mètres
- - Monteux à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1189 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 632 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 594 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jean Rioufol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jean Rioufol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Rioufol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Rioufol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Rioufol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Rioufol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Rioufol dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Rioufol par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rioufol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 bis Avenue Jean Rioufol se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Rioufol par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jean Rioufol se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 0.31 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Rioufol à Monteux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Rioufol est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
