9 Avenue Jean Rioufol, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Rioufol, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Rioufol, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2234 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2231 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 497 mètres
- - Monteux à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1365 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 587 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 704 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 414 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Rioufol
Les 2 ventes au 9 Avenue Jean Rioufol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Rioufol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Rioufol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Rioufol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Rioufol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Rioufol dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Rioufol par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rioufol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 9 Avenue Jean Rioufol se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Rioufol par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Rioufol se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 4.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Rioufol à Monteux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Rioufol est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
