28 Avenue René Cassin, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue René Cassin, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1469 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 132 mètres
- - Monteux à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 856 mètres
- - Collège Alphonse Silve à 288 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 191 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue René Cassin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 28 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 28 Avenue René Cassin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue René Cassin par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue René Cassin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Monteux et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue René Cassin à Monteux
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue René Cassin est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
