34 Avenue René Cassin, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², identique à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue René Cassin, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 645 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1183 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1181 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 160 mètres
- - Monteux à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 884 mètres
- - Collège Alphonse Silve à 303 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 189 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue René Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 34 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 34 Avenue René Cassin se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue René Cassin par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue René Cassin se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 1.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue René Cassin à Monteux
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue René Cassin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 34 Avenue René Cassin à Monteux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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