3 Boulevard Belle-Croix, 84170 Monteux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Belle-Croix, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Belle-Croix, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 287 mètres
- - Monteux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 227 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Belle-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Belle-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Belle-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Belle-Croix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Belle-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Belle-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Belle-Croix dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Belle-Croix par rapport à la voie
Sur Boulevard Belle-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 Boulevard Belle-Croix se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Belle-Croix par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Belle-Croix se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Monteux et 14.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Belle-Croix à Monteux
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Belle-Croix est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 3 Boulevard Belle-Croix à Monteux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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