4 Boulevard Belle-Croix, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Belle-Croix, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Belle-Croix, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0424 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1088 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 323 mètres
- - Monteux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 256 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 313 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Belle-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Belle-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Belle-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Belle-Croix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Belle-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Belle-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Belle-Croix dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Belle-Croix par rapport à la voie
Sur Boulevard Belle-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4 Boulevard Belle-Croix se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Belle-Croix par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Belle-Croix se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Monteux et 22.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Belle-Croix à Monteux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Belle-Croix est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
