28 Boulevard d’Althen-des-Paluds, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°9 et de n°12 f.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 436 mètres
- - Monteux à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1341 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 523 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 646 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds dans son marché local
Prix du 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Althen-des-Paluds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 7.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds à Monteux
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard d’Althen-des-Paluds est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.46 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
