3 Boulevard d’Althen-des-Paluds, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 7 parkings - 605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1113 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 374 mètres
- - Monteux à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1197 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 424 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 442 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds dans son marché local
Prix du 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Althen-des-Paluds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 9.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds à Monteux
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard d’Althen-des-Paluds est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.46 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
