20 Boulevard de Verdun, 84170 Monteux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de Verdun, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 562 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 410 mètres
- - Monteux à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1121 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 354 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 211 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 20 Boulevard de Verdun se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de Verdun par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de Verdun se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Monteux et 8.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de Verdun à Monteux
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de Verdun est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 20 Boulevard de Verdun à Monteux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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