26 Boulevard de Verdun, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°22 et du 0.55 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Verdun, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1935 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1496 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1493 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 357 mètres
- - Monteux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1194 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 290 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 284 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 26 Boulevard de Verdun se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Verdun par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Verdun se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Monteux et 22.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Verdun à Monteux
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Verdun est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
