8 Boulevard Notre-dame, 84170 Monteux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Notre-dame, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alphonse Silve à 430 mètres
- - Monteux à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1130 mètres
- - Collège Alphonse Silve à 355 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 243 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Notre-dame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Notre-dame dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Notre-dame par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 8 Boulevard Notre-dame se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Notre-dame par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Notre-dame se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Monteux et 14.92 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Notre-dame à Monteux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Notre-dame est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 8 Boulevard Notre-dame à Monteux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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