74 Chemin du Cavalet, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin du Cavalet, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin du Cavalet, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2186 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 439 mètres
- - Monteux à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1095 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 633 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 514 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin du Cavalet
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin du Cavalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin du Cavalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin du Cavalet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du Cavalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du Cavalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin du Cavalet dans son marché local
Prix du 74 Chemin du Cavalet par rapport à la voie
Sur Chemin du Cavalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 74 Chemin du Cavalet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin du Cavalet par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin du Cavalet se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 0.78 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin du Cavalet à Monteux
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin du Cavalet est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.46 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
