82 Chemin du Cavalet, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin du Cavalet, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°74 et de n°48.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin du Cavalet, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2188 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 447 mètres
- - Monteux à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1098 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 646 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 527 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 183 mètres
Ventes au 82 Chemin du Cavalet
Les 16 ventes au 82 Chemin du Cavalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin du Cavalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin du Cavalet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin du Cavalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin du Cavalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin du Cavalet dans son marché local
Prix du 82 Chemin du Cavalet par rapport à la voie
Sur Chemin du Cavalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 82 Chemin du Cavalet se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin du Cavalet par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin du Cavalet se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 2.31 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin du Cavalet à Monteux
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin du Cavalet est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.46 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
