40 Impasse de Lettonie, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse de Lettonie, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°69 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse de Lettonie, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2445 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 274 mètres
- - Monteux à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 388 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse de Lettonie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse de Lettonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse de Lettonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse de Lettonie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de Lettonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de Lettonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse de Lettonie dans son marché local
Prix du 40 Impasse de Lettonie par rapport à la voie
Sur Impasse de Lettonie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 40 Impasse de Lettonie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse de Lettonie par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse de Lettonie se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 0.47 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse de Lettonie à Monteux
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse de Lettonie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
