30 Impasse des Rosiers, 84170 Monteux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 911 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse des Rosiers, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1740 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 40 mètres
- - Monteux à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 439 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 237 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Ripert à 175 mètres
Ventes au 30 Impasse des Rosiers
Les 2 ventes au 30 Impasse des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse des Rosiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 30 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 30 Impasse des Rosiers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse des Rosiers par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse des Rosiers se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 25.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse des Rosiers à Monteux
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse des Rosiers est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 30 Impasse des Rosiers à Monteux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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