8 Impasse la Lavandine, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse la Lavandine, affiche un prix moyen de 3 263 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse la Lavandine, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 432 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1997 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribas à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 1279 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 986 mètres
Ventes au 8 Impasse la Lavandine
Les 12 ventes au 8 Impasse la Lavandine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse la Lavandine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse la Lavandine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse la Lavandine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse la Lavandine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse la Lavandine dans son marché local
Prix du 8 Impasse la Lavandine par rapport à la voie
Sur Impasse la Lavandine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 8 Impasse la Lavandine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse la Lavandine par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse la Lavandine se situe 43.18 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 27.81 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse la Lavandine à Monteux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse la Lavandine est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
