70 Rue d'Allemagne, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue d'Allemagne, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue d'Allemagne, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 993 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2346 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 325 mètres
- - Monteux à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 458 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 458 mètres
Ventes au 70 Rue d'Allemagne
Les 5 ventes au 70 Rue d'Allemagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue d'Allemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue d'Allemagne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue d'Allemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue d'Allemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue d'Allemagne dans son marché local
Prix du 70 Rue d'Allemagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Allemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 70 Rue d'Allemagne se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue d'Allemagne par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue d'Allemagne se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 1.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue d'Allemagne à Monteux
Le loyer moyen estimé au 70 Rue d'Allemagne est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.46 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
