28 Rue des Hortensias, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Hortensias, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1135 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0241 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 143 mètres
- - Monteux à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 276 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 92 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Ripert à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Hortensias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 28 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 28 Rue des Hortensias se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Hortensias par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Hortensias se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 6.31 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Hortensias à Monteux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Hortensias est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.46 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
