26 Rue Jules Fabre, 84170 Monteux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Fabre, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°61 bis et de n°61 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Fabre, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 183 mètres
- - Monteux à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 282 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 282 mètres
Ventes au 26 Rue Jules Fabre
Une vente a été recensée au 26 Rue Jules Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Fabre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Fabre dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 26 Rue Jules Fabre se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Fabre par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Fabre se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 15.91 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Fabre à Monteux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Fabre est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 26 Rue Jules Fabre à Monteux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
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