2 Rue Porte d'Avignon, 84170 Monteux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte d'Avignon, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 246 mètres
- - Monteux à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 242 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte d'Avignon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte d'Avignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte d'Avignon par rapport à la voie
Sur Rue Porte d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Rue Porte d'Avignon se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte d'Avignon par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte d'Avignon se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Monteux et 22.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte d'Avignon à Monteux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte d'Avignon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 2 Rue Porte d'Avignon à Monteux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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