23 Rue Porte Magalon, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Porte Magalon, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Porte Magalon, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1853 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 349 mètres
- - Monteux à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1166 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 378 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 366 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 226 mètres
Ventes au 23 Rue Porte Magalon
Une vente a été recensée au 23 Rue Porte Magalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Porte Magalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Porte Magalon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Porte Magalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Porte Magalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Porte Magalon dans son marché local
Prix du 23 Rue Porte Magalon par rapport à la voie
Sur Rue Porte Magalon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 23 Rue Porte Magalon se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Porte Magalon par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Porte Magalon se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Monteux et 16.06 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Porte Magalon à Monteux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Porte Magalon est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
