29 Rue Porte Magalon, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Porte Magalon, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Porte Magalon, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 359 mètres
- - Monteux à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1168 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 393 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 382 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Porte Magalon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Porte Magalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Porte Magalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Porte Magalon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Porte Magalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Porte Magalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Porte Magalon dans son marché local
Prix du 29 Rue Porte Magalon par rapport à la voie
Sur Rue Porte Magalon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 29 Rue Porte Magalon se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Porte Magalon par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Porte Magalon se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 9.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Porte Magalon à Monteux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Porte Magalon est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.46 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
