8 Rue Saboly, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saboly, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 17.31 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saboly, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 267 mètres
- - Monteux à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 241 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saboly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saboly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saboly, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saboly dans son marché local
Prix du 8 Rue Saboly par rapport à la voie
Sur Rue Saboly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 8 Rue Saboly se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saboly par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saboly se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Monteux et 23.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saboly à Monteux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saboly est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
