2 Avenue du Président Léon Blum, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Léon Blum, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hameaux du Vallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craoux à 464 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 567 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 242 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 142 mètres
Ventes au 2 Avenue du Président Léon Blum
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Président Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Léon Blum, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Avenue du Président Léon Blum se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Léon Blum par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Président Léon Blum se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 13.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Léon Blum à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Léon Blum est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
