1 Passage du Cours, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Cours, affiche un prix moyen de 2 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Cours, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hameaux du Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craoux à 367 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 302 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 68 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Cours, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Cours dans son marché local
Prix du 1 Passage du Cours par rapport à la voie
Sur Passage du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 1 Passage du Cours se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Cours par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Cours se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 15.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Cours à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Cours est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
