1 Rue Folard, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Folard, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 a et de n°127.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Folard, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hameaux du Vallon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portugaise à 368 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 771 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 479 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Folard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Folard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Folard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Folard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Folard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Folard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Folard dans son marché local
Prix du 1 Rue Folard par rapport à la voie
Sur Rue Folard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 Rue Folard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Folard par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Folard se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 2.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Folard à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Folard est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
