131 Rue Henri Fabre, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°179 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Henri Fabre, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hameaux du Vallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portugaise à 516 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 691 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 369 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Henri Fabre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 131 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 131 Rue Henri Fabre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Henri Fabre par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Henri Fabre se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 5.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Henri Fabre à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Henri Fabre est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
