74 Rue Henri Fabre, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°33 et de n°131.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Henri Fabre, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hameaux du Vallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portugaise à 462 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 676 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 364 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Henri Fabre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 74 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 74 Rue Henri Fabre se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Henri Fabre par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Henri Fabre se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 5.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Henri Fabre à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Henri Fabre est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
