23 Rue Jean Bouin, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Bouin, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hameaux du Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craoux à 518 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 731 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 402 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Bouin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 23 Rue Jean Bouin se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Bouin se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 0.23 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Bouin à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Bouin est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
