2 Allée Joseph Nicéphore Niépce, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudoulet à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce dans son marché local
Prix du 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Nicéphore Niépce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des maisons atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Orange et -28.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 2 Allée Joseph Nicéphore Niépce à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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