23 Ancienne Route Royale, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Ancienne Route Royale, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², identique à celui du n°19 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Ancienne Route Royale, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Meyne Claire-Paluds-Costières de Coudoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arausio à 1024 mètres
- - Lycée professionnel de l'Argensol ex ARGENSOL (QUARTIER DE L') à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Coudoulet à 490 mètres
- - Ecole elementaire Coudoulet à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Ancienne Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Ancienne Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ancienne Route Royale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Ancienne Route Royale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ancienne Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ancienne Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ancienne Route Royale dans son marché local
Prix du 23 Ancienne Route Royale par rapport à la voie
Sur Ancienne Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 23 Ancienne Route Royale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ancienne Route Royale par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Ancienne Route Royale se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Orange et 1.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Ancienne Route Royale à Orange
Le loyer moyen estimé au 23 Ancienne Route Royale est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 23 Ancienne Route Royale à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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