176 Avenue Charles de Gaulle, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°152 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Charles de Gaulle, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché Sud à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 936 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 786 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 269 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 666 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Charles de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 176 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 176 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Orange et 22.18 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Charles de Gaulle à Orange
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Charles de Gaulle est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
