234 Avenue Charles de Gaulle, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 17.47 % à celui du n°176 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue Charles de Gaulle, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché Sud à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 992 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 715 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 249 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 723 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 211 mètres
Ventes au 234 Avenue Charles de Gaulle
Les 7 ventes au 234 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 234 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 234 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Orange et 8.58 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue Charles de Gaulle à Orange
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue Charles de Gaulle est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
