31 Avenue Charles de Gaulle, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°54 et du 3.77 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Charles de Gaulle, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colline et Étang.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasparin à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 973 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 862 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 215 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 640 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Charles de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 31 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Orange et 19.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Charles de Gaulle à Orange
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Charles de Gaulle est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
