3 Avenue de l'Argensol, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Argensol, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°15 et du 5.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Argensol, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Argensol.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deymarde à 69 mètres
- - Orange à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Argensol ex ARGENSOL (QUARTIER DE L') à 898 mètres
- - Ecole maternelle La Deymarde à 97 mètres
- - Ecole elementaire La Deymarde à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Argensol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Argensol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Argensol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Argensol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Argensol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Argensol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Argensol dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Argensol par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Argensol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 3 Avenue de l'Argensol se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Argensol par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Argensol se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Orange et 31.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Argensol à Orange
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Argensol est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
