488 Avenue des Étudiants, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Avenue des Étudiants, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°507 et de n°514.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Avenue des Étudiants, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Jonquier-Nogent.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Bourbonnais à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 253 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 80 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 488 Avenue des Étudiants
Aucune vente n'a été recensée au 488 Avenue des Étudiants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Avenue des Étudiants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Avenue des Étudiants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Avenue des Étudiants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Avenue des Étudiants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Avenue des Étudiants dans son marché local
Prix du 488 Avenue des Étudiants par rapport à la voie
Sur Avenue des Étudiants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 488 Avenue des Étudiants se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Avenue des Étudiants par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 488 Avenue des Étudiants se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Orange et -12.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Avenue des Étudiants à Orange
Le loyer moyen estimé au 488 Avenue des Étudiants est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
